← Wróć do serwisu

Regulamin świadczenia usług drogą elektroniczną

serwisu Place Factors · wersja z 28 lipca 2026 r.

§ 1. Usługodawca i kontakt

  1. Serwis internetowy Place Factors („Serwis”) jest prowadzony przez Błażeja Saladrę, prowadzącego jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą Błażej Saladra Bazusoft, wpisanego do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej („Usługodawca”).
Firma
Błażej Saladra Bazusoft
Adres
ul. Grabowska 44A, 42-282 Bogusławice
Adres do korespondencji
ul. Grabowska 44A, 42-282 Bogusławice
NIP / REGON
5732683202 / 021587279
Adres e-mail
hello@placefactors.com
  1. Z Usługodawcą można kontaktować się w sprawach dotyczących Serwisu, reklamacji i niniejszego regulaminu („Regulamin”) za pomocą danych wskazanych powyżej.
  2. Regulamin określa zasady nieodpłatnego świadczenia usług drogą elektroniczną za pośrednictwem Serwisu.
  3. Informacje o przetwarzaniu danych osobowych, logach technicznych, lokalnej pamięci przeglądarki oraz połączeniach z usługami zewnętrznymi zawiera Polityka prywatności.

§ 2. Definicje

  1. Użytkownik — osoba korzystająca z Serwisu.
  2. Usługa — udostępnianie funkcji Serwisu opisanych w § 3, w szczególności interaktywnej mapy, wyszukiwania miejsc oraz informacji o czynnikach związanych z określoną lokalizacją.
  3. Warstwa — zestaw danych lub Wyników dotyczący określonego czynnika miejsca, prezentowany na mapie albo w innym elemencie Serwisu, w szczególności czynnika środowiskowego, komunikacyjnego, infrastrukturalnego, przestrzennego lub rynkowego.
  4. Wynik — prezentowana przez Serwis wartość, indeks, kategoria, kolor, statystyka, opis albo inna informacja pochodząca bezpośrednio z danych źródłowych lub uzyskana w wyniku ich przetworzenia, zestawienia, interpolacji albo modelowania.
  5. Informacja o Warstwie — dostępny w Serwisie opis konkretnej Warstwy, obejmujący stosownie do jej charakteru źródła, aktualność, zasięg, sposób powstania, znaczenie skali i znane ograniczenia.
  6. Dane zewnętrzne — dane, mapy, wyniki wyszukiwania i inne informacje pochodzące od podmiotów trzecich, w tym dane OpenStreetMap i wyniki wyszukiwania miejsc dostarczane przez Nominatim.

§ 3. Rodzaj i zakres Usługi

  1. Serwis umożliwia przeglądanie interaktywnej mapy, wyszukiwanie adresów lub obszarów, wybieranie dostępnych Warstw oraz orientacyjne poznawanie i porównywanie miejsc, budynków lub obszarów na podstawie prezentowanych Wyników.
  2. Warstwy mogą dotyczyć w szczególności hałasu, szacowanych typowych cen transakcyjnych lokali mieszkalnych za m², szacowanych cen brutto zabudowanych nieruchomości z domami i gruntem za m² powierzchni użytkowej domu, ekspozycji na strefy zagrożenia powodziowego, dostępu do terenów zieleni, rocznej presji emisji zanieczyszczeń i gazów cieplarnianych, dostępności transportu oraz innych cech rynku, środowiska i otoczenia lokalizacji. Aktualnie dostępne Warstwy są oznaczone w interfejsie Serwisu. Warstwa oznaczona jako planowana, nieaktywna albo „wkrótce” nie jest jeszcze objęta świadczoną Usługą.
  3. W zależności od Warstwy Serwis może prezentować Dane zewnętrzne w niezmienionej postaci albo Wyniki utworzone przez Usługodawcę na podstawie takich danych. Charakter Wyniku jest wskazywany w Informacji o Warstwie.
  4. Usługa jest nieodpłatna i nie wymaga założenia konta. Jest świadczona w zakresie funkcji i danych aktualnie dostępnych w Serwisie. Zasięg terytorialny i czasowy może być różny dla poszczególnych Warstw.
  5. Serwis nie pośredniczy w sprzedaży ani najmie nieruchomości, nie przedstawia ofert nieruchomości i nie jest stroną umów zawieranych przez Użytkownika z osobami trzecimi.

§ 4. Wymagania techniczne i zagrożenia

  1. Do korzystania z Usługi potrzebne są: urządzenie z dostępem do Internetu, aktualna przeglądarka internetowa obsługująca HTML5, CSS, JavaScript i szyfrowane połączenia HTTPS oraz włączona obsługa JavaScript.
  2. Zablokowanie skryptów, zasobów zewnętrznych, lokalnej pamięci przeglądarki albo połączeń z usługami mapowymi lub źródłami danych może ograniczyć albo uniemożliwić działanie części funkcji.
  3. Serwis może zapisać wybrany język w lokalnej pamięci przeglądarki Użytkownika w celu odtworzenia tego wyboru podczas kolejnej wizyty. Użytkownik może usunąć zapis w ustawieniach przeglądarki; jego brak nie uniemożliwia korzystania z podstawowych funkcji Serwisu.
  4. Korzystanie z usług internetowych wiąże się ze zwykłymi zagrożeniami, takimi jak złośliwe oprogramowanie, próby wyłudzenia informacji, nieuprawniony dostęp do urządzenia lub przechwycenie danych. Zaleca się aktualizowanie systemu i przeglądarki oraz stosowanie odpowiednich zabezpieczeń urządzenia.

§ 5. Zawarcie i rozwiązanie umowy

  1. Umowa o świadczenie Usługi zostaje zawarta z chwilą rozpoczęcia korzystania z funkcji Serwisu, po umożliwieniu Użytkownikowi zapoznania się z Regulaminem. Umowa jest zawierana na czas korzystania z Serwisu.
  2. Użytkownik może w każdej chwili zakończyć korzystanie z Usługi bez podawania przyczyny i bez ponoszenia kosztów, w szczególności przez zamknięcie karty przeglądarki lub opuszczenie Serwisu.
  3. Użytkownik może usunąć dane zapisane przez Serwis w lokalnej pamięci swojej przeglądarki w jej ustawieniach.

§ 6. Charakter i ograniczenia Wyników

Wyniki mają charakter informacyjny i orientacyjny. Ich rodzaj, źródła, aktualność, sposób powstania i ograniczenia mogą różnić się pomiędzy Warstwami.

  1. Wynik może przedstawiać dane źródłowe, pomiar wykonany przez podmiot trzeci, obliczenie, przybliżenie, interpolację, ocenę porównawczą albo szacunek modelowy. Serwis nie przedstawia Wyniku jako pomiaru ani informacji urzędowej, chyba że zostało to wyraźnie wskazane wraz ze źródłem w Informacji o Warstwie.
  2. W oknie szczegółów budynku dla Warstw cenowych poniższe określenia opisują dane wykorzystane do utworzenia Wyniku:
    1. Metoda lub Sposób oszacowania — podstawa szacunku: wyłącznie transakcje przypisane do danego budynku, połączenie takich transakcji z danymi z otoczenia albo wyłącznie dane z otoczenia.
    2. W budynku lub Użyte z budynku — liczba obserwacji transakcyjnych przypisanych bezpośrednio do wybranego budynku i użytych przez model. Nie jest to liczba lokali, mieszkań ani aktualnych ofert w budynku.
    3. Porównania lub Użyte z otoczenia — liczba obserwacji transakcyjnych z innych pobliskich nieruchomości użytych przez model jako dane porównawcze.
    4. Pewność lub Pewność modelu — jakościowa kategoria wysoka, średnia albo niska, wyznaczana na podstawie sposobu oszacowania, ilości danych bezpośrednich i porównawczych oraz rozrzutu cen. Nie jest prawdopodobieństwem trafienia ceny, gwarancją poprawności Wyniku ani miarą ryzyka zakupu.
  3. Dane mogą być niepełne, opóźnione, niedokładne, błędnie sklasyfikowane albo dostępne tylko dla części terytorium. Wynik może nie odzwierciedlać zmian, które nastąpiły po dacie pozyskania lub aktualizacji danych.
  4. Rozdzielczość przestrzenna danych i sposób przypisania Wyniku do budynku lub obszaru mogą powodować uproszczenia. Wynik przypisany do budynku nie musi opisywać warunków w konkretnym lokalu, na kondygnacji, przy elewacji ani w każdym punkcie nieruchomości.
  5. Kolory, oceny słowne, indeksy i statystyki służą przede wszystkim porównywaniu w ramach określonej Warstwy i przyjętej metody. Wyników z różnych Warstw, wersji danych lub modeli nie należy porównywać bez uwzględnienia ich opisu i skali.
  6. Wynik nie oznacza zgodności ani niezgodności z normą prawną, sanitarną, techniczną, budowlaną lub środowiskową, chyba że Serwis wyraźnie wskazuje konkretną normę, właściwe dane i sposób dokonania takiej oceny.
  7. Wyniki nie są ekspertyzą, świadectwem, wyceną ani zapewnieniem dotyczącym konkretnej nieruchomości i nie stanowią porady prawnej, medycznej, inwestycyjnej, budowlanej, środowiskowej ani dotyczącej zakupu lub najmu nieruchomości.
  8. Wynik Warstwy dostępu do zieleni jest odległością geometryczną opisaną w Informacji o Warstwie. Nie oznacza długości ani czasu dojścia, nie potwierdza prawa dostępu i nie stanowi oceny jakości, bezpieczeństwa, utrzymania ani dostępności terenu.
  9. Wynik Warstwy cenowej nie określa wartości rynkowej konkretnej nieruchomości w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami, nie jest operatem szacunkowym i nie zastępuje czynności rzeczoznawcy majątkowego.
  10. Wynik Warstwy emisji opisuje roczną masę lub gęstość emisji przypisaną do komórki inwentaryzacyjnej. Nie jest pomiarem stężenia, bieżącą informacją o jakości powietrza, oceną ekspozycji ani ryzyka zdrowotnego. Kopalny CO₂ pochodzi z modelowanej inwentaryzacji CAMS, nie oznacza CO₂e ani emisji konkretnego budynku. Wyświetlenie obrysu budynku w komórce nie przypisuje temu budynkowi emisji.
  11. Wynik nie powinien być jedyną podstawą decyzji mogącej powodować istotne wydatki, zobowiązania, skutki zdrowotne lub wpływ na bezpieczeństwo. Zakres niezależnej weryfikacji powinien odpowiadać znaczeniu podejmowanej decyzji.
  12. Przed podjęciem istotnej decyzji Użytkownik powinien sprawdzić Informację o Warstwie oraz zweryfikować warunki w aktualnych i właściwych źródłach, a w razie potrzeby również na miejscu, u właściciela lub zarządcy, we właściwym urzędzie albo u specjalisty.

§ 7. Informacje o Warstwach

  1. Dla każdej aktywnej Warstwy Usługodawca udostępnia Informację o Warstwie w zakresie odpowiednim do jej charakteru. Informacja ta może obejmować w szczególności:
    1. cel i sposób właściwego odczytywania Warstwy;
    2. źródła danych, ich licencje oraz podmioty odpowiedzialne za źródła;
    3. datę, okres, zasięg i częstotliwość aktualizacji danych;
    4. rodzaj Wyniku i skrócony opis sposobu jego utworzenia;
    5. znaczenie jednostek, skali, kategorii i kolorów;
    6. znane ograniczenia i czynniki nieuwzględnione w Wyniku.
  2. Informacja o Warstwie jest opisem danych i metody właściwych dla aktualnie dostępnej wersji Warstwy. Nie stanowi odrębnego regulaminu ani odrębnej umowy.
  3. Informacje dotyczące obecnie dostępnych Warstw znajdują się w dokumentach: „Informacja o Warstwie — Hałas komunikacyjny” oraz „Informacja o Warstwie — Szacowane ceny mieszkań za m²” oraz „Informacja o Warstwie — Szacowane ceny domów za m²” , „Informacja o Warstwie — Zagrożenie powodziowe” oraz „Informacja o Warstwie — Dostęp do terenów zieleni” oraz „Informacja o Warstwie — Presja emisji” .

§ 8. Dane i usługi podmiotów trzecich

  1. Mapa bazowa oraz geometrie i klasy budynków używane przez Warstwy wykorzystują dane OpenStreetMap udostępniane przez OpenStreetMap Foundation oraz współtwórców na warunkach licencji Open Data Commons Open Database License (ODbL). Informacje o autorstwie i licencji są dostępne na stronie openstreetmap.org/copyright.
  2. Warstwa cenowa wykorzystuje dane Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu oraz udostępnianego zbiorczo przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Właściwe źródło, okres danych i atrybucja są wskazywane w Informacji o Warstwie i metadanych opublikowanego wydania.
  3. Warstwa zagrożenia powodziowego wykorzystuje obszary Map Zagrożenia Powodziowego publikowane przez Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie. Właściwe scenariusze, źródło i ograniczenia są wskazane w Informacji o Warstwie.
  4. Warstwa dostępu do zieleni wykorzystuje geometrie i oznaczenia OpenStreetMap według wersjonowanych reguł kwalifikacji. Nie potwierdza urzędowo stanu prawnego ani faktycznej dostępności wskazanego terenu.
  5. Warstwa emisji wykorzystuje raportowane krajowe inwentaryzacje zanieczyszczeń Europejskiej Agencji Środowiska (EEA) oraz modelowaną inwentaryzację kopalnego CO₂ CAMS-GLOB-ANT, dostarczaną przez Copernicus Atmosphere Monitoring Service (CAMS). Dane źródłowe i przekształcone wydanie są udostępniane na warunkach Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0), z atrybucją wskazaną w Informacji o Warstwie i metadanych wydania.
  6. Inne źródła Danych zewnętrznych i właściwe dla nich warunki są wskazywane w Informacji o Warstwie lub bezpośrednio przy danych. Użytkownik jest związany warunkami podmiotu trzeciego tylko wtedy, gdy samodzielnie korzysta z usługi lub zasobu tego podmiotu i warunki te znajdują zastosowanie do takiego korzystania.
  7. Wyświetlanie mapy oraz wyszukiwanie miejsc może wymagać bezpośredniego połączenia przeglądarki Użytkownika z usługami OpenStreetMap Foundation, w tym serwerami kafelków i Nominatim. Do tych podmiotów mogą zostać przekazane standardowe dane techniczne połączenia, w tym adres IP, informacje o przeglądarce, strona odsyłająca, czas i zakres żądania, a przy wyszukiwaniu również wpisane zapytanie.
  8. Użytkownik nie powinien wpisywać w wyszukiwarce danych osobowych, informacji poufnych ani innych treści, których nie chce przekazać dostawcy wyszukiwarki. Zasady korzystania z Nominatim i informacje o prywatności są dostępne odpowiednio na stronach operations.osmfoundation.org oraz osmfoundation.org.
  9. Elementy interfejsu mogą być pobierane z zewnętrznej sieci CDN. Dostawca takiej sieci może otrzymać standardowe dane techniczne połączenia niezbędne do dostarczenia zasobu.
  10. Usługodawca nie kontroluje Danych zewnętrznych ani ciągłej dostępności usług podmiotów trzecich. Odpowiada jednak za własny dobór, konfigurację i sposób wykorzystania tych źródeł na zasadach wynikających z obowiązującego prawa.

§ 9. Zasady korzystania z Serwisu

  1. Użytkownik jest zobowiązany korzystać z Serwisu zgodnie z prawem i Regulaminem.
  2. Zabronione jest dostarczanie treści bezprawnych, naruszających prawa osób trzecich, złośliwego kodu lub danych mających zakłócić działanie Serwisu albo usług zewnętrznych.
  3. Bez uprzedniej zgody Usługodawcy nie wolno obchodzić zabezpieczeń, wykonywać automatycznych zapytań powodujących nadmierne obciążenie, masowo pobierać danych z interfejsu ani korzystać z usług zewnętrznych za pośrednictwem Serwisu w sposób sprzeczny z zasadami ich dostawców.
  4. Ograniczenie z ust. 3 dotyczy technicznego sposobu korzystania z interaktywnego interfejsu i API oraz nie ogranicza praw wynikających z licencji danych. W szczególności Użytkownik może pobrać pełny plik opublikowanego zbioru wskazany w odpowiedniej Informacji o Warstwie i korzystać z niego bez uprzedniej zgody Usługodawcy na zasadach licencji wskazanej dla tego zbioru, w tym ODbL 1.0 albo CC BY 4.0.
  5. Usługodawca może ograniczyć dostęp w zakresie niezbędnym do zatrzymania trwającego naruszenia, ochrony bezpieczeństwa albo wykonania obowiązku prawnego, stosując środek proporcjonalny do sytuacji.

§ 10. Dostępność i zmiany Usługi

  1. Usługodawca dokłada należytej staranności, aby Serwis działał prawidłowo, lecz nie gwarantuje jego nieprzerwanej dostępności, dostępności każdej Warstwy ani zachowania każdego Wyniku w niezmienionej postaci.
  2. Przerwy lub ograniczenia mogą wynikać w szczególności z konserwacji, naprawy błędu, zagrożenia bezpieczeństwa, awarii infrastruktury, działania podmiotu trzeciego, siły wyższej albo obowiązku prawnego.
  3. Usługodawca może aktualizować Dane zewnętrzne, poprawiać błędy oraz zmieniać zasięg, metodę, skalę lub sposób prezentacji Warstwy. Może także dodawać, czasowo wyłączać lub usuwać Warstwy, w szczególności z powodu zmiany prawa, źródła danych, licencji, technologii, wymagań bezpieczeństwa, jakości danych albo kosztów utrzymania.
  4. Aktualizacja danych, korekta błędu lub zmiana technicznego opisu Warstwy, która nie zmienia praw ani obowiązków Użytkownika, nie stanowi zmiany Regulaminu. Istotna zmiana rodzaju lub warunków Usługi jest wprowadzana zgodnie z § 14.

§ 11. Odpowiedzialność

  1. Usługodawca odpowiada za świadczenie Usługi na zasadach określonych w bezwzględnie obowiązujących przepisach prawa. Postanowienia tego paragrafu wyjaśniają przeznaczenie Usługi i racjonalny podział ryzyk; nie mają na celu wyłączenia odpowiedzialności, której zgodnie z prawem nie można wyłączyć.
  2. Z zastrzeżeniem ust. 1, Usługodawca nie odpowiada za skutki decyzji Użytkownika w zakresie, w jakim szkoda wynika z potraktowania Wyniku — wbrew jednoznacznym informacjom w Serwisie, Informacji o Warstwie i Regulaminie — jako ekspertyzy, gwarancji, dokładnego opisu nieruchomości lub jedynej podstawy decyzji oraz z zaniechania niezależnej weryfikacji odpowiedniej do znaczenia tej decyzji.
  3. Usługodawca nie odpowiada za zakłócenia i szkody wynikające wyłącznie z działania lub zaniechania Użytkownika, jego urządzenia, jego dostawcy Internetu albo niezależnego podmiotu trzeciego, nad którym Usługodawca nie sprawuje kontroli, chyba że obowiązujący przepis stanowi inaczej lub Usługodawca nie dochował należytej staranności w zakresie własnych obowiązków.
  4. Żadne postanowienie Regulaminu nie wyłącza ani nie ogranicza:
    1. odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną umyślnie;
    2. odpowiedzialności za szkodę na osobie wynikającą z działania lub zaniechania Usługodawcy;
    3. praw konsumenta ani innych uprawnień, których nie można wyłączyć lub ograniczyć w drodze umowy.

§ 12. Reklamacje

  1. Reklamację dotyczącą Usługi można przesłać na adres e-mail albo adres korespondencyjny Usługodawcy wskazany w § 1.
  2. Reklamacja powinna opisywać problem, czas jego wystąpienia, Warstwę, której dotyczy — jeżeli ma to zastosowanie — oczekiwany sposób rozwiązania i dane umożliwiające udzielenie odpowiedzi. Podanie informacji ponad niezbędny zakres nie jest wymagane.
  3. Usługodawca rozpatruje reklamację i odpowiada na nią w terminie 14 dni od otrzymania. Jeżeli odpowiedź ma zostać wysłana pocztą, termin uważa się za zachowany przez nadanie przesyłki przed jego upływem.
  4. Reklamacja nie ogranicza prawa Użytkownika do dochodzenia roszczeń na zasadach wynikających z przepisów prawa. Konsument może także zwrócić się o pomoc do miejskiego lub powiatowego rzecznika konsumentów albo skorzystać z dostępnych prawem pozasądowych metod rozwiązywania sporów.

§ 13. Prawa do Serwisu i danych

  1. Prawa do oprogramowania, wyglądu, własnych opisów, modeli i elementów Serwisu przysługują Usługodawcy albo właściwym licencjodawcom. Korzystanie z Serwisu nie przenosi tych praw na Użytkownika ani nie udziela prawa do masowego pobierania lub dalszego rozpowszechniania elementów Serwisu, z zastrzeżeniem praw wynikających z licencji wskazanych dla poszczególnych Danych zewnętrznych i zbiorów.
  2. Prawa do Danych zewnętrznych i zasady ich wykorzystywania określają właściwe licencje, w tym ODbL dla danych OpenStreetMap oraz CC BY 4.0 dla opublikowanego zbioru Warstwy emisji. Regulamin nie ogranicza uprawnień udzielonych Użytkownikowi bezpośrednio na podstawie tych licencji.
  3. Zbiory Warstw, dla których Informacja o Warstwie wskazuje pełny plik do pobrania, są udostępniane na warunkach licencji wskazanej w Informacji o Warstwie, metadanych i dołączonym pliku atrybucji. Zbiory pochodne obejmujące geometrie OpenStreetMap są co do zasady udostępniane na ODbL 1.0, a zbiór siatki Warstwy emisji — na CC BY 4.0. Pełna kopia wydania w formie maszynowo czytelnej jest oferowana bezpłatnie pod adresem wskazanym w Informacji o Warstwie.

§ 14. Zmiany Regulaminu

  1. Regulamin może zostać zmieniony z ważnej przyczyny, w szczególności z powodu zmiany prawa, istotnej zmiany rodzaju lub warunków Usługi, wprowadzenia nowych funkcji wpływających na prawa lub obowiązki Użytkownika, zmiany technologii, wymagań bezpieczeństwa albo warunków usług zewnętrznych.
  2. Nowa wersja jest publikowana w Serwisie wraz z datą obowiązywania i ma zastosowanie do umów zawieranych po jej udostępnieniu. Użytkownik, który nie akceptuje zmiany, może zakończyć korzystanie z Usługi.

§ 15. Postanowienia końcowe

  1. Regulamin obowiązuje od 28 lipca 2026 r.
  2. Do Regulaminu i umów o świadczenie Usługi stosuje się prawo polskie. Wybór prawa nie pozbawia konsumenta ochrony przyznanej mu przez przepisy, których nie można wyłączyć, obowiązujące w państwie jego zwykłego pobytu.
  3. Spory rozstrzygają sądy właściwe na podstawie obowiązujących przepisów. Regulamin nie narzuca konsumentowi sądu innego niż właściwy ustawowo.
  4. Jeżeli którekolwiek postanowienie okaże się nieważne lub bezskuteczne, pozostałe postanowienia pozostają w mocy w zakresie dopuszczalnym przez prawo.