Oficjalne strefy MZP · Polska

Mapa zagrożenia powodziowego w Polsce – sprawdź wybrany adres

Sprawdź, czy budynek przecina oficjalną strefę zagrożenia powodziowego MZP. Wyszukaj adres i zobacz, w których scenariuszach występuje ekspozycja budynku.

Place Factors · Poznaj czynniki miejsca

Mapa zagrożenia powodziowego

Aktualne wydanie

Najważniejsze informacje o warstwie

17 464 548przeanalizowanych budynków
1 071 768budynków przecinających strefę
6,1%udział eksponowanych budynków
7676obszarów HazardArea w źródle

Wydanie: 25 lipca 2026 Dane źródłowe: 24 lipca 2026 Wygenerowano: 25 lipca 2026

Pięć kroków

Jak sprawdzić zagrożenie powodziowe dla adresu?

Mapa łączy wyszukiwanie adresu z analizą obrysu budynku względem oficjalnych stref MZP.

  1. 1

    Wpisz adres

    Wyszukaj nieruchomość, którą chcesz sprawdzić.

  2. 2

    Przybliż mapę

    Zbliż widok, aż zobaczysz obrysy analizowanych budynków.

  3. 3

    Wybierz budynek

    Kliknij jego obrys, aby otworzyć wynik analizy.

  4. 4

    Sprawdź scenariusze

    Porównaj ekspozycję dla 10%, 2%, 1% i 0,2% rocznie.

  5. 5

    Zweryfikuj źródło

    Przed ważną decyzją sprawdź także oficjalny Hydroportal.

Scenariusze MZP

Co oznaczają wartości 10%, 2%, 1% i 0,2%?

Wartości opisują roczne prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi o określonym zasięgu, a nie prognozę na konkretny rok.

10%

Wysokie prawdopodobieństwo

Statystycznie odpowiada zdarzeniu o około 10-letnim okresie powrotu.

2%

Średnie prawdopodobieństwo

Statystycznie odpowiada zdarzeniu o około 50-letnim okresie powrotu.

1%

Średnie prawdopodobieństwo

Statystycznie odpowiada zdarzeniu o około 100-letnim okresie powrotu.

0,2%

Niskie prawdopodobieństwo

Statystycznie odpowiada zdarzeniu o około 500-letnim okresie powrotu.

Zakres analizy

Co dokładnie sprawdza mapa?

Analiza wykonuje przestrzenne przecięcie geometrii budynku z oficjalnymi obszarami HazardArea dla dostępnych scenariuszy.

Wynik mówi wyłącznie, czy obrys budynku i opublikowana strefa mają część wspólną.

Granice wyniku

Czego mapa nie ustala?

Czy woda na pewno wystąpiJaka będzie głębokośćKiedy nastąpi zdarzenieJakie będą szkodyCzy zaleje piwnicęCzy zaleje konkretne mieszkanie

Pochodzenie danych

Skąd pochodzą strefy i obrysy budynków?

Strefy MZP

Oficjalne obszary zagrożenia powodziowego publikowane przez Wody Polskie w usłudze INSPIRE WFS.

Obrysy budynków

Geometrie budynków pochodzą z OpenStreetMap i służą do wykonania analizy przecięcia.

Znaczenie strefy

Co oznacza oficjalna strefa zagrożenia powodziowego?

To obszar wyznaczony w ramach map zagrożenia powodziowego dla określonego scenariusza prawdopodobieństwa. Pokazuje modelowany zasięg zagrożenia w przyjętych warunkach i zgodnie z datą opracowania danych.

Strefa nie jest prognozą pogody ani gwarancją przebiegu przyszłego zdarzenia. Nie obejmuje również wszystkich możliwych mechanizmów powstawania wody w otoczeniu nieruchomości.

Poza zakresem MZP

Jakich zagrożeń może nie obejmować wynik?

  • Deszcze nawalne

    Lokalny spływ powierzchniowy po intensywnych opadach.

  • Kanalizacja

    Przeciążenie lub niedrożność systemu odwodnienia.

  • Wody gruntowe

    Podnoszenie się poziomu wód gruntowych i lokalne podtopienia.

  • Awarie infrastruktury

    Uszkodzenia instalacji, wałów albo innych zabezpieczeń.

  • Zmiany po dacie danych

    Nowa zabudowa, przebudowa terenu i aktualizacje po dacie źródłowej.

Przed zakupem

Co jeszcze sprawdzić przed zakupem nieruchomości?

Mapa jest dobrym punktem startu, ale ważną decyzję warto oprzeć na kilku niezależnych źródłach.

  1. 01
    Hydroportal

    Zweryfikuj oficjalne mapy zagrożenia i ryzyka powodziowego.

  2. 02
    Dokumenty planistyczne

    Sprawdź plan miejscowy, warunki zabudowy i ograniczenia dla terenu.

  3. 03
    Historia zdarzeń

    Zapytaj o wcześniejsze zalania budynku, piwnic, garaży i okolicy.

  4. 04
    Ubezpieczenie

    Porównaj możliwość, zakres i koszt ochrony ubezpieczeniowej.

  5. 05
    Właściciel lub zarządca

    Sprawdź zabezpieczenia, procedury i historię napraw.

  6. 06
    Teren i odwodnienie

    Obejrzyj rzędne, spadki, odpływy i najbliższe cieki na miejscu.

Wartość nieruchomości

Czy zagrożenie powodziowe wpływa na cenę?

Może wpływać na wartość przez lokalizację, historię zdarzeń, koszty ubezpieczenia i zabezpieczeń, możliwości zabudowy, położenie działki oraz lokalny popyt.

Nie ma jednak jednego automatycznego ani stałego wpływu na cenę każdej nieruchomości.

Szerszy obraz lokalizacji

Połącz analizę powodzi z planowaną zabudową

Sprawdź jednocześnie ekspozycję powodziową, planowane inwestycje, poziom cen i hałas. Dopiero zestawienie kilku czynników lepiej opisuje otoczenie nieruchomości.

Sprawdź planowaną zabudowę →

Powiązane mapy

Mapa hałasuModelowany hałas drogowy i kolejowy.Sprawdź mapę → Ceny mieszkańSzacowane ceny transakcyjne mieszkań za m².Sprawdź mapę → Ceny domówSzacowane ceny domów z gruntem za m².Sprawdź mapę → Planowana zabudowaInwestycje i procedury w sąsiedztwie.Sprawdź mapę → Dostęp do zieleniOdległość od parków, lasów i terenów zieleni.Sprawdź mapę → Mapa emisjiRoczna presja emisji zanieczyszczeń.Sprawdź mapę → Punkty schronieniaModelowany czas dojścia do punktu schronienia.Sprawdź mapę → Długość życiaPorównaj modelowane dalsze trwanie życia.Sprawdź mapę →

FAQ

Najczęstsze pytania o zagrożenie powodziowe

Czy brak strefy oznacza, że nieruchomość jest bezpieczna?

Nie. Wynik nie obejmuje wszystkich źródeł podtopień, między innymi deszczy nawalnych, kanalizacji i wód gruntowych.

Co oznacza prawdopodobieństwo 1%?

Oznacza 1% prawdopodobieństwa wystąpienia danego scenariusza w każdym roku, statystycznie określanego jako około 100-letni okres powrotu.

Co oznacza prawdopodobieństwo 10%?

Oznacza 10% prawdopodobieństwa w każdym roku, statystycznie około 10-letni okres powrotu.

Co oznacza prawdopodobieństwo 0,2%?

Oznacza 0,2% prawdopodobieństwa w każdym roku, statystycznie około 500-letni okres powrotu.

Czy mapa pokazuje głębokość wody?

Nie. Warstwa PlaceFactors pokazuje przecięcie obrysu budynku ze strefą, a nie przewidywaną głębokość wody.

Czy wynik dotyczy mojego mieszkania?

Nie bezpośrednio. Wynik dotyczy geometrii całego budynku i nie uwzględnia piętra ani cech lokalu.

Czy mapa określa ryzyko zalania piwnicy?

Nie. Analiza nie zna poziomu piwnicy, wejść, zabezpieczeń ani stanu technicznego budynku.

Czy PlaceFactors jest oficjalną mapą urzędową?

Nie. Oficjalne są strefy źródłowe MZP; analiza przecięcia z budynkami jest opracowaniem PlaceFactors.

Skąd pochodzą strefy powodziowe?

Z oficjalnych danych map zagrożenia powodziowego publikowanych przez Wody Polskie w usłudze INSPIRE WFS.

Skąd pochodzą obrysy budynków?

Z OpenStreetMap. Ich jakość i aktualność mogą różnić się pomiędzy lokalizacjami.

Czy niewielkie przecięcie budynku ze strefą daje wynik pozytywny?

Tak. Każda część wspólna obrysu budynku i strefy oznacza ekspozycję w danym scenariuszu.

Czy mapa obejmuje podtopienia po intensywnych opadach?

Nie zawsze. Lokalne podtopienia opadowe i przeciążenie kanalizacji mogą wystąpić poza strefami MZP.

Czy mogę użyć wyniku jako jedynej podstawy decyzji o zakupie?

Nie. Sprawdź również Hydroportal, dokumenty planistyczne, historię zdarzeń, ubezpieczenie, zabezpieczenia budynku i warunki terenowe.

Wyszukaj lokalizację

Sprawdź wybrany adres na mapie

Wyszukaj budynek i porównaj jego ekspozycję dla scenariuszy 10%, 2%, 1% i 0,2% rocznie.

Sprawdź wybrany adres →